公积金贷款月冲和年冲哪个更合适？逐个分析4种情况下的选择-房屋抵押

在公积金贷款过程中，公积个更可以自由选择月冲或者年冲，金贷都可以根据自己的款月况下需求进行选择，而且月冲与年冲的冲和选择需要根据公积金余额和当前月供具体来看，以下是年冲具体内容：

1、公积金余额少，合适公积金存入金额＜月供，逐个种情择选择月冲；

比如：小张的分析公积金余额只有2万，公积金存入的公积个更金额是3000元，月供的金贷金额为5000元，也就是款月况下公积金存入金额小于月供，选择月冲。冲和

分析：

1）选择月冲，年冲在每月的合适公积金账户中拿出2000元进行月冲；既不会影响公积金缴存额，也不会影响日常开销。逐个种情择

2）选择年冲，公积金账户总额清零，后续还款公积金每月存入资金不足还月供，还需要后续持续自行出资还款，影响日常生活。

2、公积金余额少，公积金存入余额＞月供，选择月冲；

比如：小张的公积金余额只有2万，公积金存入金额为5000元，月供为3000元，选择月冲。

分析：

1）选择月冲，每月公积金存入金额能够完美覆盖月供金额，还有剩余，可以慢慢增加公积金余额，后续再买房或租房也可以使用；

2）选择年冲，公积金账户清零，贷款并没有全部换完，偿还贷款带来的影响较小，不过也不会影响收入的支出。

相比之下，选择月冲会更有利一些。

3、公积金余额多，公积金存入余额＜月供，选择月冲；

比如：小张公积金余额较多，有10万，公积金存入金额为3000元，月供金额为5000元，选择月冲。

分析：

1）选择月冲，每个月的公积金存入不足小于月供，再从公积金账户中每月使用2000进行月冲，对公积金账户总额影响不大，也不会影响收入的支出；

2）选择年冲，将10万元全部用于偿还贷款，还剩部分贷款没有还完，但是账户清零，每月需要额外拿出一笔钱用于还贷款。

4、公积金余额多，公积金存入余额＞月供，选择年冲。

比如：小张公积金余额10万，公积金存入金额为5000元，月供3000元，选择年冲。

分析：

1）选择月冲，每月公积金存入覆盖月供，还能继续存入公积金账户2000；

2）选择年冲，在存入金额的基础上，一次性偿还贷款，由于公积金账户金额较多，偿还较多，后续需要支付的月供也会大大减少，后续还款时间也能大大缩短，再等一段时间后还能选择年冲，加快还款进程。

总结：一般来说可以参考上述情况选择，相对有优势。但是实际如何选择还是根据自己的实际情况而定，考虑更多的方面。

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